こんにちは！

このブログでは、建築のプロが住宅に関する疑問をわかりやすく解説しています。

現在お届けしている 「リフォーム＆リノベーション」シリーズ。

「素敵なリノベーションをしてみたい！」 「でも、実際どれくらい費用がかかるの？」

そんな疑問をお持ちの方も多いのではないでしょうか？

今回は、リフォームとリノベーションの費用相場について詳しく解説していきます！

※ この記事でご紹介するのは、あくまで相場としての一般的な見解です。

当社の費用プランを表現したものではなく、正確の費用は各業者の見積もりやお客様の住まいの規模・状態によります。

 

 

1.リフォームとリノベーションの費用相場の違い

 

リフォームとリノベーションでは、費用の相場が異なります。

リフォーム（部分的な修繕・交換）──数万～300万円程度

リノベーション（間取り変更や大規模改修）──500万～2,000万円程度

リフォームは、壁紙の張り替えや水回りの交換など 部分的な改修 なので、比較的コストを抑えやすいです。

一方、リノベーションは間取り変更や配管・電気工事を含むため、大規模になるほど費用が高額になります。

 

 

2.具体的なリフォーム・リノベーションの費用目安

 

リフォームやリノベーションの費用は工事の内容によって変わります。

 

■内装リフォーム（壁紙・床など）

壁紙張り替え（6畳）…5万～10万円

フローリング張り替え（6畳）…10万～30万円

 

★コストを抑えるポイント

壁紙は「量産クロス・一般クロス」を選ぶと費用を安く抑えられます。

また、フローリングは「重ね張り工法」を選ぶと解体費用がかからず、お得になります。 各工法の種類は、またの機会にお知らせいたします。

 

 

■水回りリフォーム（キッチン・浴室・トイレなど）

キッチン交換…50万～200万円

ユニットバス交換…60万～150万円

トイレ交換…10万～50万円

 

★コストを抑えるポイント

設備のグレードを調整すれば、費用を抑えられます。

シンプルな仕様なら比較的安価に抑えられますし、最新のハイグレードなものを選ぶと費用がアップします。 業者のおすすめに従うのではなく、お客様の必要に応じてしっかり検討してみましょう。

 

 

■フルリノベーション（間取り変更・住宅全体）

2LDKマンションのリノベーション…600万～1,200万円

3LDK戸建てのフルリノベーション…1,000万～2,000万円

★コストを抑えるポイント

構造に手を加える大規模工事は費用が高額になるため、「使える部分は活かす」のがポイントです。 例えば、壁の塗装や収納扉の交換だけで印象を変えることも可能です。

 

 

3.リフォーム vs. リノベーション──どっちがコスパいい？

 

「リフォームとリノベーション、どちらを選べばお得？」と迷う方もいるでしょう。

 

■リフォームが向いている人 ・部分的に修繕したい ・できるだけ低コストで改善したい ・今の間取りや設備に特に不満はない

■リノベーションが向いている人 ・家全体を大きく変えたい ・もっと快適な住まいにしたい ・中古物件を購入し、自分好みにしたい

 

コストを抑えたい場合、「まずリフォームで対応できるか？」を検討するとよいでしょう。 しかし、築年数が経っている場合は、リノベーションの方が長期的に見てコスパが良いこともあります。

 

 

☆まとめ

リフォーム・リノベーションは、しっかり計画を立てれば、予算内でも満足できる住まいを実現できます。 「このくらいの予算で、どんなことができる？」といった相談も、プロに聞いてみると解決しやすいですよ！

 

 

★次回予告★

中古物件を買ってリノベーションするメリット

「中古物件を購入してリノベするのってお得？」 「どんな物件を選べばいい？」

そんな疑問をお持ちの方のために、中古物件×リノベーションのポイントを詳しく解説します！

どうぞお楽しみに！

 

 

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