こんにちは！

このブログでは、建築のプロが住宅に関する疑問をわかりやすく解説しています。
現在お届けしている 「リフォーム＆リノベーション」シリーズ。

今回は、屋根材リフォームの種類と選び方について解説します！

「屋根が古くなってきたけど、張り替えるべき？」
「スレート・ガルバリウム・瓦、どれを選べばいいの？」
「リフォーム費用はどのくらい？」

そんな疑問をお持ちの方のために、スレート・ガルバリウム鋼板・瓦の特徴と費用相場を比較しながら、屋根リフォームのポイントをご紹介します！

 

※
この記事でご紹介するのは、あくまで相場としての一般的な見解です。
当社の費用プランを表現したものではなく、正確の費用は各業者の見積もりやお客様の住まいの規模・状態によります。

 

 

 

 

①スレート屋根──コストとデザインのバランスが良い！

 

スレート屋根（カラーベスト・コロニアル）は、現在の住宅で最も一般的に使用されている屋根材です。
軽量でコストも比較的安いため、新築・リフォームともに人気があります。
ちなみに、カラーベストとコロニアルはすべてスレートに含まれます。
スレートが屋根材の一般名称、カラーベストは商品のシリーズ名、コロニアルは個別の商品名です。

 

■特徴とメリット
・比較的安価で、コストパフォーマンスが高い
・デザインのバリエーションが豊富
・軽量で耐震性が高く、屋根の負担が少ない

 

■デメリット
・塗装の劣化など、定期的なメンテナンスが必要
・強い衝撃に弱く、割れやすい

 

価格相場（1㎡あたり）
・スレート屋根張り替え：5,000円～8,000円
・カバー工法（既存屋根の上に新たなスレートを重ねる）：4,000円～7,000円
★30坪（約100㎡）の屋根をリフォームする場合の費用目安：50万円～100万円

 

◎スレート屋根が向いている人
・費用を抑えながら、デザインの選択肢を増やしたい人
・軽量な屋根で、耐震性を重視したい人

 

特にこだわりがなければスレートから選ぶのがおすすめです。
スレートのなかでの各屋根材の特徴は、またの機会に解説いたします。

 

 

②ガルバリウム鋼板屋根──軽量＆耐久性が高い！

 

ガルバリウム鋼板は、軽量かつサビに強い金属屋根です。
近年、モダンなデザインの住宅に採用されることが増えています。

 

■特徴とメリット
・軽量で地震に強い（スレートよりさらに軽い）
・耐久性・防錆性が高い（サビに強く、長持ちする）
・メンテナンスの手間が少ない

 

■デメリット
・断熱性・防音性が低い（屋根裏の断熱材や遮音材が必要）
・キズがつくと途端にサビやすくなってしまう（表面の塗装が重要）

 

価格相場（1㎡あたり）
・ガルバリウム屋根張り替え：6,000円～12,000円
・カバー工法（既存屋根の上に施工）：5,000円～9,000円
★30坪（約100㎡）の屋根をリフォームする場合の費用目安：60万円～120万円

 

◎ガルバリウム屋根が向いている人
・耐久性とメンテナンスの手間を減らしたい人
・軽量な屋根で耐震性を確保したい人

 

耐熱材、防音材など、他の建材との組み合わせるリノベーションなどで効果が倍増する屋根材です。
丈夫で地震にも強いすぐれものですが、キズがついていないか定期的に見る必要があるでしょう。

 

 

③瓦屋根──高級感＆耐久性バツグン！

瓦屋根は、和風・洋風どちらの住宅にもマッチする耐久性の高い屋根材です。
昔ながらの粘土瓦 のほか、セメント瓦・軽量瓦などの種類があります。

 

■特徴とメリット
・耐久性が非常に高く50年以上持つこともある
・断熱性・防音性が高い（夏は涼しく、冬は暖かい）
・デザイン性が高く、高級感がある

 

■デメリット
・重量があるため、耐震性に注意（地震の影響を受けやすい）
・施工費が高めで、設置や整備には職人の技術が必要

 

価格相場（1㎡あたり）
・粘土瓦（和瓦・洋瓦）：8,000円～15,000円
・軽量瓦（樹脂混合）：7,000円～12,000円
★30坪（約100㎡）の屋根をリフォームする場合の費用目安：80万円～150万円

 

◎瓦屋根が向いている人
・耐久性を最重視し、長持ちする屋根にしたい人
・デザインや伝統的な雰囲気を重視したい人

 

世界でも寿命の長い日本家屋、その頭を歴史の中で張ってきた、瓦。
耐久性・断熱性・防音性すべてが高く、素晴らしい性能を誇ります。
ただし重量があるため、まずは業者や職人に家の構造を見てもらいましょう。
また、老朽化すると割れたり滑り落ちたりするため、異常があればすぐに交換を検討してください。

 

 

☆まとめ

・コストとデザインのバランスを重視するなら「スレート」
・軽量＆耐久性を求めるなら「ガルバリウム鋼板」
・耐久性＆高級感を重視するなら「瓦」

屋根は 住宅の耐久性や快適性に直結する重要な部分です。
リフォームの際は、建物の構造やご自身のライフスタイルに合った屋根材を選びましょう！

 

 

★次回予告★

外壁リフォームの種類と費用──サイディング・塗装・モルタル、どれ選ぶ？
「外壁の劣化が気になってきたけど、どんな方法がある？」
「サイディングと塗装、どっちがコスパがいい？」
そんな疑問にお答えするために、外壁リフォームの種類と選び方のポイントを詳しく解説します！

どうぞお楽しみに！

 

 

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